Zu vermieten ab 01.03.2026:
Loft im Herzen Budapests
Loft-Wohnung in der "belle etage" eines repräsentativen Hauses von 1898 in der man sich nur wohl fühlen kann. Direkt gegenüber des nur 2-stöckigen Karlspalastes (Karolyi palota) ist die Wohnung von außen nicht einsehbar, etwas sehr Seltenes im Zentrum Budapests. Die nächtliche Fassadenbeleuchtung des Karlspalastes bietet eine unvergleichliche abendliche Ambientebeleuchtung. Die Grenzen zwischen der Wohnung und dem Stadtleben verschwimmen dank dreier Balkone (2x französisch und 1x mit Sitzgelegenheit).
Die Haustüre führt direkt auf den beliebten Universitätsplatz (Egyetem tér) im exklusiven 5. Bezirk der ungarischen Hauptstadt.
Wohnfläche: 103qm 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Kaltmiete: 1100 €/Monat (unmöbliert)
Traumwohnung in Budapest zur Vermietung ab 01.03.2026
Die Wohnung haben wir während unseres beruflichen Aufenthalts in Ungarn erworben und für uns saniert (einschl. Fußbodenheizung, Alarm- und Klimaanlage, neuer Bäder und Elektrik, ...). Aktuell beruflich in Deutschland steht sie zur Vermietung. Dabei bieten wir auch einen Pauschalpreis zur Warmmiete mit Strom, Gas und Internet an, so dass Sie sich nicht um die Anmeldung bei den Versorgern kümmern müssen.
Sprechen Sie uns gerne an!
Die Lebensader
Die 3 Balkone sind die Lebensader der Wohnung. Sie führen direkt auf eine verkehrsberuhigte Zone, in der das Stadtleben leise pulisert. Sitzt man an einem der vielen lauen Sommerabende die Budapest bietet auf dem Balkon, hört man die gedampften Stimmen aus den umliegenen Restaurants leise emporsteigen. Einerseits mittendrin, andererseits uneinsehbar privat schwebt man Abend für Abend über der Stadt.
Das Ambiente
Alle Balkone sind auf den Karlspalast gerichtet, auf dessen oberstes Stockwerk
man stets hinab blickt. Die nächtliche Fassadenbeleuchtung schimmert bei Dunkelheit durch die Fenster und taucht die Wohnung in ein ganz besonderes Ambiente.
Die Ruhe
Mitten im Leben und doch privat und ungestört. Dafür sorgen neben der uneinsehbaren Lage, 70cm dicker Mauern,
fast 4 Meter Geschosshöhe mit 50cm dicken Decken auch die komplett schallisolierten Fenster im Schlafzimmer. So bleibt alles andere Leben weit draußen, wenn es dann doch mal der Rückzug ins Private sein soll.
Der Grundriss
Das Wohnzimmer in der Mitte, davon links und rechts ein Zimmer mit eigenem Bad. Dies ermöglicht sowohl das gemeinsame Wohnen mit Privatsphäre (z.B. mit älternen Kindern oder Wohngemeinschaften), als auch das entspannte Beherbergen von Gästen, die bei dieser Wohnlage sicher zahlreich sein werden.
Zusätzlich noch ein separater Küchenbereich und ein Gäste-WC mit Platz für Heizung, Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie einem Abstellraum über dem Badezimmer.
Die Galerie
Über Bad und Ankleide im "Balkonzimmer" findet sich zudem eine Galerie für eine zweiten, verborgenen Schlafbereich. So ist d
as Zimmer im Tagbetrieb uneingeschränkt nutzbar (z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer), während sich hier ein zweiter fest installierter Schlafplatz befindet.
Die Bäder
Komplett neu gestaltet einschließlich aller Installationen. Die hochwertigen italienischen Fließen passend zum Gesamtambiente der Wohnung und des Hauses.
Die große Badewanne einschließlich Ambientebeleuchtung (im Master-Bad)
lädt zum Verweilen an kälteren Tagen ein.
Im zweiten Bad steht die Dusche für die Tage bereit, an denen es mit der Zeit nicht so üppig bestellt ist.
Impressionen
Kontakt
Spechen Sie uns gerne an.
Wir beantworten Ihnen gerne weitere Fragen zu unserem Vermietungsangebot. Zudem können wir jederzeit eine Videobegehung oder eine Besichtigung vor Ort organisieren.
Andreas Hofmann & Judit Szél